VAT w spółdzielniach mieszkaniowych 2008
Zmieniony (Wtorek, 28 Październik 2008 20:26) Wpisany przez Administrator Wtorek, 21 Październik 2008 20:01
| Spis treści |
|---|
| VAT w spółdzielniach mieszkaniowych 2008 |
| Page # |
| Wszystkie strony |
W opracowaniu przedstawiono problematykę opodatkowania podatkiem VAT czynności wykonywanych przez spółdzielnie mieszkaniowe w 2008 roku.
Najważniejsze zagadnienia omówione w publikacji:
- prawa spółdzielcze do lokali jako dostawa towarów
- ustanawianie i przekształcanie praw spółdzielczych
- różne stawki VAT
- wyodrębnianie praw do lokali mieszkalnych i użytkowych
- przenoszenie własności lokali wraz z gruntem
- pierwsze zasiedlenie lokalu mieszkalnego – 7% VAT
- wtórne zasiedlenie lokalu mieszkalnego – zwolnione od VAT
- sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z garażem
- zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi
- opłaty eksploatacyjne a dostawa mediów
- wspólnoty mieszkaniowe
- stawki VAT w budownictwie mieszkaniowym po 1 stycznia 2008 roku
Spis treści:
Wprowadzenie
CZĘŚĆ PIERWSZA. Przedmiot opodatkowania
1. Spółdzielcze prawa do lokali – dostawą towarów
1.1. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego
1.2. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
1.3. Przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
1.4. Prawo odrębnej własności lokalu
1.5. Przeniesienie własności lokalu
1.6. Ustanowienie odrębnej własności lokalu a przeniesienie własności lokalu
1.7. Pytania dotyczące nowych (po 31 lipca 2007 r.) praw spółdzielczych do mieszkań
2. Spółdzielcze opłaty eksploatacyjne (czynsze) – usługą
2. Spółdzielcze opłaty eksploatacyjne (czynsze) – usługą
3. Zarządzanie nieruchomościami
3.1. Zakres usług zarządzania nieruchomościami
3.2. Usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi zwolnione od VAT
CZĘŚĆ DRUGA. Termin powstania obowiązku podatkowego
1. Od wkładu budowlanego lub mieszkaniowego
2. Od czynszu, tj. opłat eksploatacyjnych i innych z nimi związanych
CZĘŚĆ TRZECIA. Zwolnienia od podatku
CZĘŚĆ CZWARTA. Stawki VAT w 2008 roku od praw spółdzielczych
CZĘŚĆ PIĄTA. Podstawa opodatkowania: wkłady, kredyty i inne opłaty
CZĘŚĆ SZÓSTA. Przekształcenia praw spółdzielczych (także na odrębną własność)
1. Trzy rodzaje przekształceń praw spółdzielczych
2. Rodzaj przekształceń zależny od praw spółdzielni mieszkaniowej do gruntu
3. Zasady i wysokość opodatkowania VAT przekształceń praw spółdzielczych
3.1. Niepodleganie opodatkowaniu VAT
3.2. Zerowa stawka VAT
3.3. VAT 7%
3.4. Zwolnienie od VAT
3.5. Przekształcenia w okresie od 1 maja 2004 r. do 31 grudnia 2007 r.
3.6. Przekształcenia po 1 stycznia 2008 r.
3.7. Wyjaśnienia Ministra Finansów w sprawie przekształceń praw spółdzielczych w 2008 roku
4. Podstawa opodatkowania przekształconych praw spółdzielczych
5. Stanowisko organów podatkowych w sprawie przekształceń
5.1. Niepodleganie VAT przekształceń praw ustanowionych przed 1 maja 2004 roku
5.2. Zerowy VAT na przekształcenia praw ustanowione po 1 maja 2004 roku a przed końcem 2007 roku
5.3. Podstawa opodatkowania przekształconych praw spółdzielczych
6. Pytania o przekształcenia własnościowe (uwłaszczenia) w spółdzielniach mieszkaniowych w 2008 roku
6.1. Wycena rzeczoznawcy przekształcenia lokatorskiego prawa na odrębną własność
6.2. Podstawa opodatkowania przekształcenia lokatorskiego prawa na odrębną własność
6.3. Mieszkania zasiedlone przed 5 laty
CZĘŚĆ SIÓDMA. Dostawa lokalu mieszkalnego wraz z garażem
1. Zasady ogólne opodatkowania sprzedawanych jednocześnie dwóch rodzajów lokali
2. Przegląd stanowisk organów podatkowych
CZĘŚĆ ÓSMA. Stawki VAT na różnorodne opłaty za lokal użytkowy
CZĘŚĆ DZIEWIĄTA. Pytania o VAT w budownictwie mieszkaniowym
1. Budowlana kaucja gwarancyjna
2. Euro-skrzynki
3. Częściowe odliczanie VAT
4. Instalacja ogrzewania gazowego w budynku mieszkalnym
5. Remont hydroforni
6. Wymiana i montaż urządzeń pomiarowych w budynkach mieszkalnych
7. Koszenie trawników
8. Sprzedaż nieruchomości
9. Materiały przetargowe .
10. Czynności niepodlegające VAT
CZĘŚĆ DZIESIĄTA. Wspólnoty mieszkaniowe
1. Czym jest wspólnota mieszkaniowa?
2. Wspólnota mieszkaniowa a spółdzielnia mieszkaniowa .
3. Wydatki na pokrycie kosztów związanych z nieruchomością (partycypacja w kosztach)
4. Rozliczenia między wspólnotą a jej członkami bez faktur
5. Wspólnota mieszkaniowa może być podatnikiem VAT
6. Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi na zlecenie wspólnot mieszkaniowych
7. Wspólnoty mieszkaniowe w wyjaśnieniach organów podatkowych
CZĘŚĆ JEDENASTA. Stawki VAT w budownictwie mieszkaniowym w 2008 roku
1. Roboty budowlano-montażowe, remonty, konserwacja i dostawa budownictwa mieszkaniowego
1.1. Budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym
1.1. Budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym
1.2. Budownictwo mieszkaniowe pozostałe, tj. nie objęte społecznym programem mieszkaniowym
1.3. Rozszerzenie stawki 7% na budownictwo mieszkaniowe
2. Infrastruktura towarzysząca budownictwu mieszkaniowemu
2.1. Definicja
2.2. Od 1 stycznia 2008 roku stawka VAT 22%
CZĘŚĆ DWUNASTA. Załączniki
A. Przepisy prawne – istotne dla opodatkowania VAT spółdzielczości mieszkaniowej
1. Ustawa o podatku od towarów i usług – wybrane przepisy dotyczące budownictwa mieszkaniowego
1. Ustawa o podatku od towarów i usług – wybrane przepisy dotyczące budownictwa mieszkaniowego
2. Rozporządzenie w sprawie wykonania ustawy o VAT – wybrane przepisy dotyczące budownictwa mieszkaniowego
3. Znowelizowana ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych – wybrane przepisy istotne dla celów VAT
4. Przepisy przejściowe noweli ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z czerwca 2007 roku – istotne dla VAT
5. Ustawa o własności lokali
B. Wyjaśnienia organów podatkowych nt. VAT w spółdzielczości mieszkaniowej
6. VAT w spółdzielczości mieszkaniowej sprzed 1 maja 2004 roku w wyjaśnieniach Ministerstwa Finansów
6.1. Własnościowe prawo do lokalu lub garażu w spółdzielni mieszkaniowej
6.2. Czynności spółdzielni mieszkaniowych
6.3. Czynności spółdzielni mieszkaniowych – ponowne wyjaśnienie
7. VAT w spółdzielczości mieszkaniowej po 1 maja 2004 roku w wyjaśnieniach organów podatkowych
7.1. Aktualne interpelacje i zapytania poselskie w sprawie przekształceń praw spółdzielczych
7.1.1. Interpelacja nr 130 oraz odpowiedź ministra infrastruktury
7.1.2. Interpelacja nr 135 oraz odpowiedź ministra finansów
7.1.3. Zapytanie nr 170 oraz odpowiedź ministra finansów
7.1.4. Interpelacja nr 385 oraz odpowiedź ministra finansów
7.1.5. Zapytanie nr 458 do ministra finansów
7.1.6. Interpelacja nr 465 oraz odpowiedź ministra infrastruktury
7.1.7. Interpelacja nr 663 do ministra finansów
7.2. Stanowisko organów podatkowych w sprawie przekształceń
7.2.1. Niepodleganie VAT przekształceń praw ustanowionych przed 1 maja 2004 roku
7.2.2. Zerowy VAT na przekształcenia praw ustanowionych po 1 maja 2004 roku
7.2.3. Podstawa opodatkowania przekształconych praw spółdzielczych
7.3. Przeniesienie własności gruntu związanego z różnymi lokalami
7.4. Odrębna własność lokali
7.5. Wymiana i montaż wodomierzy w budynkach mieszkalnych
7.6. Ustanowienie własnościowego prawa do lokalu użytkowego
7.7. Wynajem własnego lokalu mieszkalnego na cele użytkowe
7.8. Opłata eksploatacyjna i inne opłaty za lokal użytkowy (w tym garaż)
7.9. Odszkodowania za „bezumowne korzystanie”
7.10. Dostawa lokalu mieszkalnego wraz z przynależnym budynkiem gospodarczym oraz udziałem w gruncie
7.11. Wynajem lokalu mieszkalnego z przeznaczeniem na pracownię artystyczną
7.12. Uzupełnienie wkładu budowlanego z tytułu modernizacji
7.13. Rozliczenie w deklaracji VAT-7 nadpłat i niedopłat za zużycie energii cieplnej
7.14. Sprzedaż najemcom lokali użytkowych na warunkach spółdzielczego własnościowego prawa
7.15. Wniesienie wkładu budowlanego i ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
C. Niezbędne definicje dla potrzeb VAT w budownictwie mieszkaniowym