VAT w spółdzielniach mieszkaniowych 2008
Zmieniony (Wtorek, 28 Październik 2008 20:26)
Wpisany przez Administrator
Wtorek, 21 Październik 2008 20:01
Strona 1 z 2
W opracowaniu przedstawiono problematykę opodatkowania podatkiem VAT czynności wykonywanych przez spółdzielnie mieszkaniowe w 2008 roku.
Najważniejsze zagadnienia omówione w publikacji:
- prawa spółdzielcze do lokali jako dostawa towarów
- ustanawianie i przekształcanie praw spółdzielczych
- różne stawki VAT
- wyodrębnianie praw do lokali mieszkalnych i użytkowych
- przenoszenie własności lokali wraz z gruntem
- pierwsze zasiedlenie lokalu mieszkalnego – 7% VAT
- wtórne zasiedlenie lokalu mieszkalnego – zwolnione od VAT
- sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z garażem
- zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi
- opłaty eksploatacyjne a dostawa mediów
- wspólnoty mieszkaniowe
- stawki VAT w budownictwie mieszkaniowym po 1 stycznia 2008 roku
Spis treści:
Wprowadzenie
CZĘŚĆ PIERWSZA. Przedmiot opodatkowania
1. Spółdzielcze prawa do lokali – dostawą towarów
1.1. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego
1.2. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
1.3. Przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
1.4. Prawo odrębnej własności lokalu
1.5. Przeniesienie własności lokalu
1.6. Ustanowienie odrębnej własności lokalu a przeniesienie własności lokalu
1.7. Pytania dotyczące nowych (po 31 lipca 2007 r.) praw spółdzielczych do mieszkań
2. Spółdzielcze opłaty eksploatacyjne (czynsze) – usługą
3. Zarządzanie nieruchomościami
3.1. Zakres usług zarządzania nieruchomościami
3.2. Usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi zwolnione od VAT
CZĘŚĆ DRUGA. Termin powstania obowiązku podatkowego
1. Od wkładu budowlanego lub mieszkaniowego
2. Od czynszu, tj. opłat eksploatacyjnych i innych z nimi związanych
CZĘŚĆ TRZECIA. Zwolnienia od podatku
CZĘŚĆ CZWARTA. Stawki VAT w 2008 roku od praw spółdzielczych
CZĘŚĆ PIĄTA. Podstawa opodatkowania: wkłady, kredyty i inne opłaty
CZĘŚĆ SZÓSTA. Przekształcenia praw spółdzielczych (także na odrębną własność)
1. Trzy rodzaje przekształceń praw spółdzielczych
2. Rodzaj przekształceń zależny od praw spółdzielni mieszkaniowej do gruntu
3. Zasady i wysokość opodatkowania VAT przekształceń praw spółdzielczych
3.1. Niepodleganie opodatkowaniu VAT
3.2. Zerowa stawka VAT
3.3. VAT 7%
3.4. Zwolnienie od VAT
3.5. Przekształcenia w okresie od 1 maja 2004 r. do 31 grudnia 2007 r.
3.6. Przekształcenia po 1 stycznia 2008 r.
3.7. Wyjaśnienia Ministra Finansów w sprawie przekształceń praw spółdzielczych w 2008 roku
4. Podstawa opodatkowania przekształconych praw spółdzielczych
5. Stanowisko organów podatkowych w sprawie przekształceń
5.1. Niepodleganie VAT przekształceń praw ustanowionych przed 1 maja 2004 roku
5.2. Zerowy VAT na przekształcenia praw ustanowione po 1 maja 2004 roku a przed końcem 2007 roku
5.3. Podstawa opodatkowania przekształconych praw spółdzielczych
6. Pytania o przekształcenia własnościowe (uwłaszczenia) w spółdzielniach mieszkaniowych w 2008 roku
6.1. Wycena rzeczoznawcy przekształcenia lokatorskiego prawa na odrębną własność
6.2. Podstawa opodatkowania przekształcenia lokatorskiego prawa na odrębną własność
6.3. Mieszkania zasiedlone przed 5 laty
